'25년 全 금융권 가계대출^*은 총 +37.6조원(전년말 대비 +2.3%) 증가하여 전년(+41.6조원) 대비 증가폭이 축소되었다.

* 전년대비 증감(증가율): ('21)+107.5(+7.1%) ('22)△8.8(△0.5%) ('23)+10.1(+0.6%) ('24)+41.6(+2.6%) ('25^P)+37.6(+2.3%)

  이에 따라 GDP 대비 가계부채 비율의 하향 안정화 기조가 지속^*되고 있다.

* GDP 대비 가계부채 비율(%) : ('21)98.7 ('22)97.3 ('23)93.0 ('24)89.6 ('25.3Q)89.3
('25년말 기준 89.0% 내외 수준 추정)

  '25년 全 금융권 가계대출의 세부내용을 살펴보면, 주택담보대출은 +52.6조원 증가하여 전년(+58.1조원) 대비 증가폭이 둔화되었으며, 기타대출은 △15.0조원 감소하여 전년(△16.5조원) 대비 감소폭이 축소되었다.

대출항목별 가계대출 증감액(률) 추이

※ 그간 새마을금고·신협이 주담대인 HUG 보증 중도금·이주비 대출을 기타대출로 분류하여 이를 주담대 통계에 수정 반영

  업권별로 살펴보면 은행권 가계대출(+32.7조원)은 전년(+46.2조원) 대비 증가폭이 축소되었으며, 제2금융권 가계대출(+4.8조원)은 전년(△4.6조원) 대비 증가세로 전환되었다.

  은행권 주택담보대출은 전년 대비 증가폭이 감소(+52.2조원→+32.4조원)되었으며, 기타대출은 증가세로 전환(△6.0조원→+0.3조원)되었다.

* 은행권 주담대(+32.4조) = 은행자체(+15.2조) + 디딤돌·버팀목(+22.1조) + 보금자리론 등(△5.0조)

                           ↳ 일반(+22.3조) + 집단(△5.8조) + 전세(△1.2조)

** 은행권기타대출 증감액(조원) : ('21년)+14.7('22년)△22.8('23년)△14.5('24년)△6.0 ('25년)+0.3

*** 디딤돌·버팀목 기금재원 증감액(조원) : ('21년)+3.2('22년)+2.5('23년)+4.0('24년)+0.2 ('25년)△7.7

  제2금융권 가계대출은 여전사(△3.0조원), 보험(△1.8조원), 저축은행(△0.8조원)은 감소한 반면, 상호금융권(+10.5조원)은 새마을금고(+5.3조원)를 중심으로 증가하였다.

업권별 가계대출 증감 추이

  '25.12월 全 금융권 가계대출은 총 △1.5조원 감소하여 전월(+4.4조원) 및 전년 동월(+2.0조원) 대비 감소세로 전환되었다.

  대출종류별로 살펴보면 주택담보대출은 +2.1조원 증가하여 전월(+3.1조원) 대비 증가폭이 축소되었고, 기타대출은 △3.6조원 감소하여 전월(+1.3조원) 대비 감소세로 전환되었다.

대출항목별 가계대출 증감 추이

※ 그간 새마을금고·신협이 주담대인 HUG 보증 중도금·이주비 대출을 기타대출로 분류하여 이를 주담대 통계에 수정 반영

  업권별로 살펴보면 은행권 가계대출은 전월 대비 감소세로 전환(+2.1조원→△2.2조원)되었고, 제2금융권은 증가폭이 둔화(+2.3조원→+0.7조원)되었다.

  은행권 주담대는 △0.7조원 감소하여, 전월(+0.8조원) 대비 감소세로 전환되었다. 세부적으로 은행 자체 주담대(+0.1조원→△1.3조원)와 보금자리론 등(+0.1조원→△0.3조원)은 감소 전환되었고, 디딤돌·버팀목(+0.7조원→+0.8조원)은 증가세가 다소 확대되었다. 신용대출 등 기타대출은 전월 대비 감소세로 전환(+1.2조원→△1.5조원)되었다.

  제2금융권 가계대출은 전월 대비 증가폭이 감소(+2.3조원→+0.7조원)되었다. 주담대는 전월 대비 증가폭이 확대(+2.3조원→+2.8조원)되었고, 기타대출은 감소세로 전환(+0.04조원→△2.1조원)되었다. 업권별로는 여전사(△0.8조원), 저축은행(△0.5조원), 보험(△0.004조원)은 감소한 반면, 상호금융권(+1.9조원)은 증가하였다.

[ 회의 개요 ]

  금융위원회는 신진창 사무처장 주재로 '26.1.14일(수) 관계기관 합동 ｢가계부채 점검회의｣를 개최하였다. 이날 회의에는 재정경제부, 국토교통부, 한국은행, 금융감독원, 주택금융공사 등 관계기관과 은행연합회, 제2금융권 협회, 5대 시중은행 등이 참석하였다.

  금일 회의에서 참석자들은 '25년중 금융권 가계대출 동향을 점검·평가하고, 주택금융신용보증기금(주신보) 출연요율 개편 방향 등에 대해 논의하였다.

[ 주요 논의사항 ]

  금일 회의를 주재한 금융위원회 신진창 사무처장은 "작년 상반기 주택시장 변동성 확대, 금리인하 기대감 등 가계대출 관리 여건이 녹록치 않았으나, 가계대출 관리강화 방안('25.6.27, 9.7, 10.15대책 등), 3단계 스트레스 DSR 시행('25.7월) 등 정책적 노력과 全 금융권의 적극적 협조 등으로 가계대출을 안정적으로 관리할 수 있었다"라고 언급하며, "'26년도에도 가계부채 안정화를 위한 관리 강화 기조를 일관되고 흔들림 없이 추진해 나가겠다"고 강조하였다. 또한, "이러한 관리 강화 기조 下에서 부동산으로의 자금 쏠림 현상이 완화되고 생산적 분야로 자금의 물꼬가 바뀔 수 있도록 추가적인 관리 방안을 마련해 나갈 것"이라고 밝혔다.

  아울러, "개별 금융회사가 '26년도 총량관리 목표 재설정으로 영업을 재개하는 과정에서 과도한 영업 경쟁 등 관리 기조가 느슨해지지 않도록 각별히 유의해달라"고 당부하며, "특정시기에 대출 중단이나 쏠림 없이 가계대출을 안정적으로 공급하기 위해서는 연초부터 철저한 관리가 필요하다"고 강조하였다.

  금일 회의에서 금융위원회는 주신보 출연요율(기준요율) 개편¹⁾의 세부 시행방안을 확정하였으며, 향후 ｢주택금융공사법 시행규칙｣ 개정을 거쳐 '26.4월부터 시행할 예정이라고 밝혔다. 구체적으로 금융기관 주신보 출연대상 대출²⁾의 평균 대출액³⁾을 기준으로 대출금액이 평균 대출액의 0.5배 이하이면 0.05%, 2배 초과이면 0.30%의 출연요율(기준요율)이 적용된다. 제도개선 이후 금융기관이 납부하는 출연료 규모('25년 기준 약 1.0조원)는 전년 대비 소폭 감소할 것으로 추정된다.

 1) 고액 주담대출 관리강화를 위해 기존 대출유형에 따라 차등 부과되던 주신보 출연요율(기준요율)을 대출금액에 따라 차등 부과(가계부채 추가 관리방안, '25.9.7일)

 2) 은행 등 금융기관은 주택 관련 대출(주담대, 전세대출 등)에 대해 주신보 출연료 납부

 3) '25년 평균 대출액(집계중)을 기준으로 '26년 출연료 부과 (※ '24년 평균 대출액은 : 2.33억원)

  금융위원회는 "이번 출연요율 개편을 통해 금융기관의 고액 주담대 취급 유인이 일정 부분 감소할 것으로 기대된다"고 언급하며, "금융기관에서 남은 기간 동안 전산개발 등 차질 없는 제도 이행 준비에 만전을 기해달라"고 당부하였다.

“이 자료는 금융위원회의 보도자료를 전재하여 제공함을 알려드립니다.”