'26.8월 全금융권 가계대출은 총 +2.6조원 증가하여 전월(+6.4조원) 대비 증가폭이 축소되었다.

주택담보대출은 +4.3조원 증가하여 전월(+3.6조원) 대비 증가폭이 확대되었으며, 은행권(+3.5조원→+4.0조원)과 제2금융권(+0.1조원→+0.3조원) 모두 증가폭이 확대되었다.

  기타대출은 △1.7조원 감소하여 전월(+2.8조원) 대비 감소세로 전환되었으며, 이는 신용대출이 감소세로 전환(+2.1조원→△0.5조원)된 점 등에 기인한다.

대출항목별 가계대출 증감 추이

 업권별로 살펴보면 '26.8월중 은행권 가계대출은 +3.4조원 증가하여, 전월(+5.5조원) 대비 증가폭이 축소되었다. 세부적으로는 은행 자체 주담대 (+2.5조원→+2.9조원)와 정책성대출(+1.0조원→+1.1조원)의 증가폭이 확대된 반면, 기타대출(+2.0조원→△0.6조원)은 감소세로 전환되었다.

  제2금융권 가계대출은 △0.8조원 감소하여, 전월(+0.9조원) 대비 감소세로 전환되었다. 상호금융권(△0.6조원→△0.5조원)은 감소폭이 축소, 저축은행(+0.5조원→+0.3조원)은 증가폭이 축소되었으며, 보험(+0.7조원→△0.3조원) 및 여전사(+0.3조원→△0.3조원)는 감소세로 전환되었다.

업권별 가계대출 증감 추이

[ 회의 개요 ]

  금융위원회는 신진창 사무처장 주재로 '26.9.9일(수) 관계기관 합동 ｢가계부채 점검회의｣를 개최하였다. 이날 회의에는 재정경제부, 국토교통부, 한국은행, 금융감독원 등 관계기관과 은행연합회, 제2금융권 협회, 5대 시중은행 등이 참석하였다.

  금일 회의에서 참석자들은 8월 全 금융권 가계대출 동향을 점검하고, 8.13대책 후속조치 이행 현황 등을 논의하였다.

[ 주요 논의사항 ]

(1) 8월 가계대출 동향 및 평가

  금융위원회 신진창 사무처장은 "8월 주택담보대출(+4.3조원)은 양도소득세 중과 유예 종료(5.9일) 이전 주택거래량 증가¹⁾, 7~8월 입주물량 증가²⁾에 따른 잔금대출 실행 확대 등으로 전월(+3.6조원) 대비 증가하였으나, 금융권 자율관리 조치 등의 영향으로 기타대출³⁾이 4개월만에 감소세로 전환(+2.8조원 → △1.7조원)하여 가계대출 증가폭이 전월대비(+6.4조원 → +2.6조원) 축소되었다"고 평가하였다.

  1) 전국 주택 매매거래량(만호, 국토부) : ('26.1)6.1 (2)5.8 (3)7.2 (4)7.0 (5)6.6 (6)6.9 (7)6.3
  \uDB82\uDC0C 수도권 APT 매매거래량(만호)  : ('26.1)2.3 (2)2.2 (3)2.7 (4)2.8 (5)2.9 (6)3.0 (7)2.6

  2) 전국 주택 준공물량 추이(만호, 국토부) : ('26.1)2.2 (2)1.5 (3)2.0 (4)1.8 (5)1.3 (6)1.6 (7)3.2

  3) 기타대출 증감 추이(조원) : ('26.1)△1.6 (2)△1.2 (3)0.5 (4)△2.0 (5)5.3 (6)3.8 (7)2.8 (8)△1.7

  또한, "향후 가을 이사철^* 등 계절적 자금 수요, 8.13대책에 따른 집단대출(이주비·중도금·잔금대출) 별도 관리 등의 영향으로 주담대 확대 추세가 계속될 수 있는 만큼, 가계대출에 대한 면밀한 모니터링을 지속해 달라"고 강조하였다.

  * 최근 5년 월평균 주담대 증가규모 1.9조원 < 최근 5년 9월 평균 2.9조원, 10월 평균 2.2조원

(2) 8.13대책 후속조치 이행 현황 점검

  신진창 사무처장은 "최근 발표된 ｢부동산 시장 안정을 위한 금융 종합대책｣ (8.13일) 세부 과제 중 이주비대출 LTV 산정방식 합리화, 생애최초 요건 합리화, DSR 장래소득 인정기준 적용 활성화 등의 조치들이 8.31일부터 이미 시행^*되었다"고 언급하며, "일선 창구에서 고객 불편이 발생하지 않도록 전산시스템 정비, 직원 교육, 고객 안내 등에 만전을 기하고, 생애최초 예외 인정 등을 위한 금융회사 여신심사위원회 운영에도 각별한 관심을 가져달라"고 당부하였다.

  * ｢주택담보대출에 대한 리스크 관리 기준｣ 변경 시행(행정지도, 8.31일),

    ｢여신심사 선진화를 위한 모범규준｣ 개정(은행연, 8.31일) 등

  또한, "8.13대책의 총량목표 조정 취지에 맞게 주택공급 촉진, 청년 주거 안정, 실수요자 자금애로 해소 등 정책적 지원이 필요한 자금을 적시에 차질 없이 공급해 나가되, 全 금융권이 막중한 책임감을 갖고 금융회사별 총량관리 목표 이행을 위한 노력을 지속해 달라"고 강조하였다.

  아울러, "한국은행의 기준금리 인상과 시중금리 상승^* 등으로 차주의 상환부담이 커지고 있는 상황에서 서민·취약계층의 피해가 발생하지 않도록 금융회사의 세심한 배려가 필요하다"고 언급하며, "향후 금융권의 고정금리 주담대 취급현황 점검, 은행권의 장기고정금리 주담대 출시 유도 등 가계부채의 질적 구조 개선을 위한 노력을 지속해 나가겠다"고 밝혔다.

 * 예금은행 주담대 가중평균금리(신규취급액 기준) : ('26.5월)4.32%→(6월)4.36%→(7월)4.48%^p (한은)

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