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[슬기로운 금융생활] 13화. 주택 확장하기 정책브리핑 X e-금융교육센터
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[슬기로운 금융생활] 13화. 주택 확장하기

2023.11.02 정책브리핑 X e-금융교육센터
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자녀 학령기에 들어서면 더 넓은 집으로 이사를 가는 경우가 많아집니다. 더 넓은 공간으로 이사를 하려면 고려해야 할 것도 많죠. 자, 그럼 이번 시간에는 현명하게 주택을 확장하는 방법과 필요한 목돈을 마련하는 방법에 대해 알아볼까요?

자녀 교육은 현명하게 가계 재무는 튼튼하게
생애주기별 금융 생활 가이드북 3권 자녀 학령기


3. 주택 확장하기

자녀 학령기가 되면 집을 장만하거나 더 넓은 집으로 이사를 가는 경우가 많아집니다. 모아둔 돈이 충분하면 좋겠지만 그렇지 못한 경우가 많죠. 지금부터 새집을 사서 이사를 가거나 주택을 넓혀서 이사를 가는 경우, 필요한 목돈을 마련하는 방법을 생각해 보겠습니다. 참 이사 갈 때 주의할 사항에 대해서도 살펴봐야겠죠.

자녀 학령기에는 자녀들이 성장하면서 점차 자기만의 공간을 갖기를 원하기 때문에 지금까지 살고 있던 집의 규모를 늘려서 이사를 해야 하거나 미루고 있던 주택 구입을 실현하는 경우가 많습니다. 더 큰 집으로 이사를 하기 위해 임대계약을 하든, 주택 구입을 하든 많은 돈이 들 수밖에 없습니다. 신혼기와 자녀 출산기부터 미리 주택 자금을 모아 두었다면 크게 문제가 되지 않겠지만, 그렇지 못한 경우 자금 부족을 경험하게 됩니다. 하지만 자녀 교육비 등 생활비가 드는 데다 부부의 노후 자금을 모아 야하기 때문에 무턱대고 주택자금을 대출 받아서는 안 됩니다. 즉 이 시기에는 자녀 교육비와 주택 마련을 위한 자금의 균형을 맞추기 위해 좀 더 신중한 계획이 필요합니다. 이 장에서는 집을 확장해 이사하거나 매매하는 경우 자녀 교육비를 비롯한 다른 재무 목표에 큰 부담을 주지 않고 현명하게 부족한 자금을 마련할 수 있는 방법을 살펴보도록 하겠습니다.

1) 주택확장 해 이사하기

자녀가 성장하면서 주택을 확장해야 하는 경우 필요한 자금을 미리 준비해 두었다면 큰 문제가 되지 않겠지만 쉬운 일은 아닙니다. 이는 서울에 사는 중간 소득계층의 직장인이 월급을 한 푼도 쓰지 않고 14년 이상 모아야 중간 정도 집을 살 수 있다는 통계자료만 보아도 알 수 있습니다. 그러므로 가족들의 니즈를 충족하기 위해 더 넓은 집으로 이사하기 위해서는 필요한 금액을 미리 준비해야 합니다.

2) 임대주택 마련하기

임대주택 마련은 주택 구입에 비해 부담이 적지만 더 큰 집을 구해 이사하는 경우에는 더 많은 보증금이 필요한 경우가 많아 추가 자금이 필요할 수 있습니다. 또한 계약기간 종료 후, 임대보증금을 잘 돌려받기 위한 절차도 알고 있어야 합니다.

3) 주택 구입하기

주택 구입을 위해 가장 중요한 것은 필요한 돈을 마련하는 것입니다. 내 집 장만의 꿈을 위해 신혼 초기부터 저축을 꾸준히 해왔다면 어느 정도의 돈을 모았을 테지만 집을 구입하기에는 돈이 부족한 경우가 많을 것입니다.

4) 아파트 분양받기

많은 사람들은 다양한 주택 유형 중에서 아파트를 선호합니다. 아파트의 경우 새 아파트를 마련하기 위해서 청약을 이용하여 분양받는 방법을 이용할 수 있습니다. 이제부터 아파트 청약을 살펴보도록 하겠습니다.

청약할 준비하기

새로 짓는 아파트를 구입하기 위해서는 청약상품을 보유하고 있어야 합니다. 청약상품에는 청약저축, 청약부금, 청약예금 그리고 주택청약 종합저축이 있는데 이 중 청약저축, 부금, 예금은 2015년 9월 이후 신규 가입이 중단되었고 현재는 주택청약종합저축만 판매되고 있습니다. 현재는 기존 세 개의 청약상품을 일원화하여 아파트의 규모와 지역 자격 조건 등에 제한 없이 어떤 아파트이건 모두 청약할 수 있는 주택청약종합저축만 판매되고 있습니다. 주택청약상품은 종류에 상관없이 전 금융기관을 통하여 한 계좌만 가입이 가능하기 때문에 2015년 9월 이전에 청약저축, 부금, 예금 중 가입한 상품이 있는 경우에는 주택청약종합저축으로의 전환이 불가하며, 기존 상품을 해지하기 전에는 신규 가입이 불가능합니다.

*자료협조 : 금융감독원

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