함께 대학 기숙사에 살고 있던 학과 선배가 ‘LH 기숙사형 청년주택’에 당첨되어 기숙사를 떠난다는 소식을 들었다. 떠나는 이유를 들어봤더니, 이름은 똑같이 기숙사지만 사실상 다가구주택이라 자취의 느낌에 가깝다는 것이었다. 더군다나 보증금이 100만 원이란다. 

알아봤더니 그 선배가 청년주택에 당첨된 것은 정부 정책의 일환이었다. 나 역시 취사 시설이 없고, 방이 좁으며 방음이 잘 안 돼 진정한 ‘나의 공간’이라는 느낌이 들지 않아 갑갑함을 많이 느껴왔던 터. 그렇다고 자취를 하기엔 주변 집들의 월세가 만만치 않았으니 마땅한 방안이 없다고 생각했다.

선배 소식을 듣고 곧바로 이에 대해 알아보았다. ‘기숙사형 청년주택’ 말고도 다양한 지원들이 존재했다. 이래저래 알아본 끝에 나 역시 ‘LH 청년전세임대주택’에 당첨되어 원하는 집과 계약할 수 있었다. LH에서 전세금을 지원해주면 계약할 때 보증금 100만 원을 내고, 거주하는 동안 다달이 LH에 전세 이자를 납부하는 방식이다. 

LH 전세임대 계약서.

혹여나 나와 같이 정보를 접하지 못해 혜택을 누리지 못한 청년이 있을까 싶어 청년 주거지원 정책을 소개하고자 한다.

국교교통부는 2018년 7월, 청년 주거지원 방안을 제시했다. 이 방안에는 대학생, 사회초년생, 청년(19~39세)을 위한 주거시설을 제공하는 내용이 담겨있다. 어떤 종류의 청년 주택들이 있으며, 각각 어떤 혜택을 받을 수 있는지 알아봤다. 

행복주택은 대학생, 신혼부부, 청년 등을 위해 직장과 학교가 가까운 곳이나 대중교통이 편리한 곳에 짓는 임대료가 저렴한 공공임대주택이다. 보증금과 임대료는 주변 시세의 60~80%에 해당한다.

청년 매입임대주택은 도심 내 기존 주택을 매입 후 개·보수하거나 재건축하여 저소득층 청년에게 저렴하게 재임대한다. 대학(원)생 또는 만 19~39세이면서 전년도 도시 근로자 월평균소득 100% 이하인 미혼 무주택 청년은 누구나 신청할 수 있다. 보증금은 100~200만 원이며, 월 임대료는 시세 40% 수준으로 저렴하다.

LH 홈페이지 내 임대주택 설명.

기숙사형 청년주택은 대학생 기숙사 부족 해소를 위해 대학 인근의 다세대·다가구주택 또는 오피스텔을 매입해 기숙사로 운영하는 주택이다. 대학(원)생 또는 만 19~39세이면서 전년도 도시근로자 월평균소득 100% 이하인 미혼 무주택 청년은 누구나 신청할 수 있다. 월 임대료는 시세 40% 수준에 해당한다.

역세권 청년주택은 대중교통 중심 역세권에 민간과 공공이 협력하여 2030세대에게 공급하는 주택이다. 공공임대는 SH와 함께 진행하며, 민간임대 또한 상당수 진행한다. 주변 시세의 60~80% 가격의 저렴한 임대료로, 임대 보증금의 50%(최대 4500만 원)를 무이자로 지원까지 해준다. 뿐만 아니라 월 20만 원의 임차료를 최대 10개월 동안 지원해주기도 한다. 

LH 한국토지주택공사와 SH 서울주택공사, GH 경기주택도시공사 등을 통해 다양한 청년주택을 신청해볼 수 있으니 꼭 사이트에 들러 확인해보길 추천한다. LH 한국토지주택공사는 전국을 대상으로, SH 서울주택공사는 서울, GH 경기주택도시공사는 경기를 중심으로 해당 사업을 진행한다. 

공사 별로 신청 날짜와 신청 조건 등이 조금씩 다르니, 각자의 지역에 맞게 전략을 짜두는 것이 좋다. 여기서 꿀팁, 홈페이지에 접속하여 작년 몇 월쯤 모집을 시작했는지 확인해둔다면 신청에 대비할 수 있다. 

서울특별시 역세권 청년주택 홈페이지.

청년들의 주거난이 심해지는 추세다. 이러한 상황을 해결하고자 정부는 다양한 주거지원 정책을 펼치고 있다. 청년들의 주거 안정과 주거 복지 향상에 이바지하고 있는 청년 주거지원 정책. 세월이 흐르더라도 이러한 청년 주거지원 정책이 유지되기를, 나아가 더욱 개선되고 확대되기를 바란다. 

LH 한국토지주택공사 : https://www.lh.or.kr/index.do
SH 서울주택공사 : https://www.i-sh.co.kr/main/index.do
GH 경기주택도시공사 : https://www.gh.or.kr/gh/index.do
역세권 청년주택 사업 : https://soco.seoul.go.kr/youth/main/main.do