브리핑룸

‘13. 3월 주택건설실적 전년동월대비 감소

3월 인허가 실적은 전년동월대비 △21.3%로 3개월 연속 감소세

2013.04.28 국토교통부

말하기 속도

본문 듣기를 종료하였습니다.

글자크기 설정

첨부파일

◈(총괄) 금년 3월 주택 인허가(△21.3%), 착공(△20.0%), 공동주택 분양(△21.5%), 준공(△16.5%) 실적 모두 전년동월대비 크게 감소

* 수도권 : 인허가(△23.3%), 착공(△39.7%), 분양(△67.6%), 준공(△37.5%) 모두 감소
* 지 방 : 인허가(△20.3%), 착공(△3.4%) 감소, 분양(+29.6%), 준공(+7.0%) 증가

◈(인허가) 3월 30천호로, 수도권 및 지방 실적이 모두 감소하면서 전년동월(38천호)대비 21.3% 감소(3개월 연속 감소)

도시형생활주택은 4,973호로 원룸형 실적감소가 지속되면서 전년동월대비 44.8% 감소(3개월 연속 감소)

*도시형(전년동월比, %) : (’11.12) 305→ (‘12.12) 6 → (‘13.1) △41 → (2) △46 → (3) △45

◈(착공) 3월 35천호로, 수도권 및 지방 모두 실적이 감소하면서 전년동월(44천호) 대비 20.0% 감소

*수도권(전년동월대비 △39.7%)이 지방(△3.4%)보다 감소 폭이 큼

◈(분양) 3월 21천호로, 지방(+29.6%) 실적 증가에도 불구, 수도권 실적(△67.6%)이 크게 감소하여 전년동월(27천호)대비 21.5% 감소

◈(준공) 3월 19천호로, 수도권 아파트(△50.0%) 및 비아파트(△23.1%) 실적 감소 영향으로 전년동월(23천호)대비 16.5% 감소

*지방은 아파트(+18.7%) 실적 증가로 전년동월대비 7.0% 증가

◈(입주예정) 향후 3개월(‘13.5～7)간 입주예정 아파트는 총 46천호

1. 인허가 실적

금년 3월 주택건설 인허가 실적은 전국 30,051호(수도권 9,853호, 지방 20,198호)로 전년동월대비 21.3% 감소하여 금년들어 3개월 연속 감소세를 보이고 있는 것으로 나타났다.

〈전국 주택건설 인허가 실적 및 추이〉

구 분	2011		2012		2013
구 분	2011	계	3월	1～3월	2월	3월	1-3월
인허가실적(호)	549,594	586,884	38,167	99,670	21,591	30,051	75,594
전년(동월)비(%)	+42.2%	+6.8%	+16.2%	+41.3%	△32.7%	△21.3%	△24.2%

지역별로는, 수도권이 전년동월대비 23.3% 감소하였고, 지방도 20.3% 감소한 것으로 조사되었다.

< 3월 지역별 인허가실적 >

(단위 : 호, %)

구 분	2011		2012		2013
		계	3월	1～3월
		계	3월	1～3월	3월	전년동월비	1～3월	전년동기비
전 국	549,594	586,884	38,167	99,670	30,051	△21.3%	75,594	△24.2%
수도권	272,156	269,290	12,839	41,659	9,853	△23.3%	28,279	△32.1%
(서울)	88,060	86,123	6,279	17,350	4,127	△34.3%	11,006	△36.6%
(인천)	35,905	32,132	929	6,662	385	△58.6%	1,246	△81.3%
(경기)	148,191	151,035	5,631	17,647	5,341	△5.2%	16,027	△9.2%
지 방	277,438	317,594	25,328	58,011	20,198	△20.3%	47,315	△18.4%

* 지역·유형·사업주체·규모별 착공 실적은 <붙임1> 참고

유형별로는, 아파트는 21,239호로 전년동월대비 13.8% 감소하였고, 아파트외 주택도 28.0% 감소한 13,637호가 착공된 것으로 조사되었다.

- 도시형생활주택의 경우, 전국 4,973호가 인허가 되어, 전년동월(9,010호) 대비 44.8% 감소하였으며, 금년 들어 감소세(1~3월 누계기준 전년동기比 △44.0%)가 지속되고 있는 것으로 나타났다.

주체별로는, 민간은 27,716호가 착공되어, 전년동월대비 32.8% 감소한 반면, 공공은 대구옥포(2,181호), 세종시(1,149호) 등에서의 실적 증가로 전년동월대비 204.6% 증가한 7,160호가 착공된 것으로 나타났다.

< 3월 유형별·주체별 착공실적 >

(단위 : 호, %)

구 분		2011		2012		2013
			계	3월	1～3월
			계	3월	1～3월	3월	전년동월비	1～3월	전년동기비
전 국		549,594	586,884	38,167	99,670	30,051	△21.3%	75,594	△24.2%
유형별	아파트	356,762	376,086	19,562	53,184	17,459	△10.8%	45,765	△13.9%
유형별	아파트외	192,832	210,798	18,605	46,486	12,592	△32.3%	29,829	△35.8%
주체별	공공	115,349	109,609	1,389	3,295	1,750	26.0%	3,501	6.3%
주체별	민간	434,245	477,275	36,778	96,375	28,301	△23.0%	72,093	△25.2%

* 아파트 외 : 단독·다가구·연립·다세대 등

2. 착공 실적

금년 3월 주택 착공실적은 전국 34,876호(수도권 12,003호, 지방 22,873호)로서, 전년동월대비 20.0% 감소하였다.

〈전국 주택건설 착공 실적 및 추이〉

구 분	2011		2012		2013
구 분	2011	계	3월	1～3월	2월	3월	1-3월
인허가실적(호)	424,269	480,995	43,580	94,044	30,621	34,876	82,423
전년(동월)비(%)	+106.9%	+13.4%	+47.4%	+75.7%	+3.1%	△20.0%	△12.4%

* 착공실적은 2011년부터 통계자료 생산

지역별로는, 수도권은 12,003호로 전년동월대비 39.7% 감소하였고, 지방도 3.4% 감소한 22,873호가 착공된 것으로 나타났다.

< 3월 지역별 착공실적 >

(단위 : 호, %)

구 분	2011		2012		2013
		계	3월	1～3월
		계	3월	1～3월	3월	전년동월비	1～3월	전년동기비
전 국	424,269	480,995	43,580	94,044	34,876	△20.0%	82,423	△12.4%
수도권	196,515	209,033	19,899	40,534	12,003	△39.7%	34,390	△15.2%
(서울)	77,657	73,274	8,786	18,985	5,181	△41.0%	11,025	△41.9%
(인천)	20,795	14,464	1,888	4,566	628	△66.7%	1,373	△69.9%
(경기)	98,063	121,295	9,225	16,983	6,194	△32.9%	21,992	29.5%
지 방	227,754	271,962	23,681	53,510	22,873	△3.4%	48,033	△10.2%

* 지역·유형·사업주체·규모별 착공 실적은 <붙임1> 참고

유형별로는, 아파트는 21,239호로 전년동월대비 13.8% 감소하였고, 아파트외 주택도 28.0% 감소한 13,637호가 착공된 것으로 조사되었다.

주체별로는, 민간은 27,716호가 착공되어, 전년동월대비 32.8% 감소한 반면, 공공은 대구옥포(2,181호), 세종시(1,149호) 등에서의 실적 증가로 전년동월대비 204.6% 증가한 7,160호가 착공된 것으로 나타났다.

< 3월 유형별·주체별 착공실적 >

(단위 : 호, %)

구 분		2011		2012		2013
			계	3월	1～3월
			계	3월	1～3월	3월	전년동월비	1～3월	전년동기비
전 국		424,269	480,995	43,580	94,044	34,876	△20.0%	82,423	△12.4%
유형별	아파트	252,495	287,727	24,647	50,952	21,239	△13.8%	51,486	1.0%
유형별	아파트외	171,774	193,268	18,933	43,092	13,637	△28.0%	30,937	△28.2%
주체별	공공	86,715	97,761	2,351	8,174	7,160	204.6%	12,191	49.1%
주체별	민간	337,554	383,234	41,229	85,870	27,716	△32.8%	70,232	△18.2%

* 아파트 외 : 단독·다가구·연립·다세대 등

3. 분양(승인) 실적

금년 3월 공동주택 분양(승인)실적은 전국 21,497호(수도권 4,658호, 지방 16,839호)로 전년동월대비 21.5% 감소하였다.

〈전국 공동주택 분양(승인) 실적 및 추이〉

구 분	2011		2012		2013
구 분	2011	계	3월	1～3월	2월	3월	1-3월
인허가실적(호)	284,923	297,964	27,387	49,925	15,556	21,497	40,750
전년(동월)비(%)	+41.8%	+4.6%	+54.2%	+56.0%	△7.0%	△21.5%	△18.4%

지역별로, 지방은 울산(2,821호), 경남(2,481호), 강원(1,164호) 등을 중심으로 29.6% 증가한 반면, 수도권은 전년동월대비 67.6% 감소한 것으로 나타났다.

< 3월 지역별 공동주택 분양(승인)실적>

(단위 : 호, %)

구 분	2011		2012		2013
		계	3월	1～3월
		계	3월	1～3월	3월	전년동월비	1～3월	전년동기비
전 국	284,923	297,964	27,387	49,925	21,497	△21.5%	40,750	△18.4%
수도권	120,415	103,602	14,390	18,425	4,658	△67.6%	11,524	△37.5%
(서울)	38,390	29,686	4,317	6,098	252	△94.2%	748	△87.7%
(인천)	10,620	17,582	1,862	3,617	1,113	△40.2%	1,153	△68.1%
(경기)	71,405	56,334	8,211	8,710	3,293	△59.9%	9,623	10.5%
지 방	164,508	194,362	12,997	31,500	16,839	29.6%	29,226	△7.2%

유형별로는, 분양 14,965호, 조합 436호로 전년동월대비 각각 20.8%, 87.5% 감소한 반면, 임대(6,096호)는 21.9% 증가하였다.

주체별로는, 민간은 16,305호로 전년동월대비 27.5% 감소한 반면, 공공은 전년동월대비 6.1% 증가한 5,192호로 집계되었다.

< 3월 유형별·주체별 분양(승인)실적 >

(단위 : 호, %)

구 분		2011		2012		2013
			계	3월	1～3월
			계	3월	1～3월	3월	전년동월비	1～3월	전년동기비
전 국		284,923	297,964	27,387	49,925	21,497	△21.5%	40,750	△18.4%
유형별	분양	200,481	221,969	18,892	37,392	14,965	△20.8%	30,553	△18.3%
	임대	56,506	51,222	4,999	8,117	6,096	21.9%	8,825	8.7%
	조합	27,936	24,773	3,496	4,416	436	△87.5%	1,372	△68.9%
주체별	공공	80,101	71,963	4,892	5,102	5,192	6.1%	6,994	37.1%
주체별	민간	204,822	226,001	22,495	44,823	16,305	△27.5%	33,756	△24.7%

4. 준공 실적

금년 3월 주택 준공실적은 전국 19,456호(수도권 7,692호, 지방 11,764호)로서, 전년동월대비 16.5% 감소하였다.

〈전국 주택 준공실적 및 추이〉

구 분	2011		2012		2013
구 분	2011	계	3월	1～3월	2월	3월	1-3월
준공실적(호)	338,813	365,053	23,295	76,534	27,103	19,456	71,898
전년(동월)비(%)	△2.3%	+7.7%	△5.9%	+13.4%	+1.9%	△16.5%	△6.1%

* 준공통계는 2011년부터 생산

지역별로는, 수도권은 전년동월대비 37.5% 감소한 반면, 지방은 부산(4,366호), 충북(1,323호) 등을 중심으로 실적이 증가하면서 전년동월대비 7.0% 증가한 것으로 나타났다.

< 3월 지역별 주택 준공실적 >

(단위 : 호, %)

구 분	2011		2012		2013
		계	3월	1～3월
		계	3월	1～3월	3월	전년동월비	1～3월	전년동기비
전 국	338,813	365,053	23,295	76,534	19,456	△16.5%	71,898	△6.1%
수도권	187,284	199,261	12,299	41,306	7,692	△37.5%	30,885	△25.2%
(서울)	65,093	65,115	3,489	13,640	3,464	△0.7%	13,370	△2.0%
(인천)	29,662	30,176	3,069	6,229	677	△77.9%	2,429	△61.0%
(경기)	92,529	103,970	5,741	21,437	3,551	△38.1%	15,086	△29.6%
지 방	151,529	165,792	10,996	35,228	11,764	7.0%	41,013	16.4%

* 지역·유형·사업주체·규모별 준공 실적은 <붙임3> 참고

유형별로는, 아파트는 10,006호로 전년동월대비 18.2% 감소하였고, 아파트외 주택도 9,450호로 전년동월대비 14.6% 감소하였다.

- 다만, 도시형생활주택은 전년동월(3,128호) 대비 110.6% 증가한 6,589호로 인허가 물량이 준공으로 이어지면서 실적 호조세가 지속되고 있는 것으로 나타났다.

*도시형 준공실적(전년동기(월)比, %) : (’12.1～12) 124→ (‘13.1) 102 → (2) 171 → (2) 111

주체별로는, 공공은 1,047호로 전년동월대비 78.0% 감소하였고, 민간도 18,409호로 전년동월대비 0.7% 감소하였다.

< 3월 유형별·주체별 준공실적 >

(단위 : 호, %)

구 분		2011		2012		2013
			계	3월	1～3월
			계	3월	1～3월	3월	전년동월비	1～3월	전년동기비
전 국		338,813	365,053	23,295	76,534	19,456	△16.5%	71,898	△6.1%
유형별	아파트	216,686	193,561	12,228	42,320	10,006	△18.2%	38,954	△8.0%
유형별	아파트외	122,127	171,492	11,067	34,214	9,450	△14.6%	32,944	△3.7%
주체별	공공	101,856	43,715	4,751	10,647	1,047	△78.0%	11,481	7.8%
주체별	민간	236,957	321,338	18,544	65,887	18,409	△0.7%	60,417	△8.3%

5. 입주예정(‘13.5～7월) 아파트

금년 5～7월중 전국 입주예정 아파트는 총 46,191호로, 지역별로는 수도권 19,484호(서울 2,612호), 지방 26,707호로 각각 조사되었다.

월별로는 ’13.5월에 14,008호, 6월 21,484호, 7월 10,699호가 각각 입주 예정인 것으로 나타났다.

< 지역별·월별 아파트 입주예정물량(호) >

구 분	합계	’13.5월	6월	7월
전 국	46,191	14,008	21,484	10,699
수도권	19,484	8,688	7,734	3,062
(서 울)	2,612	236	1,500	876
지 방	26,707	5,320	13,750	7,637

* LH, SH 등 공공사업자와 주택협회의 확인을 거쳐 집계한 것으로, 개별사업장의 사정에 따라 입주시기·물량 등이 일부 변경될 수 있음

주택 규모별로는 60㎡이하 13,429호, 60～85㎡ 23,371호, 85㎡초과 9,391호로서, 85㎡ 이하 중소형 주택이 79.7%를 차지하는 것으로 나타났다.

주체별로는 공공 10,874호, 민간 35,317호로 각각 집계되었다.

< 주체별·규모별 아파트 입주예정물량(호) >

구 분	합 계	규모별			주체별
구 분	합 계	60㎡이하	60～85㎡	85㎡초과	공공	민간
전 국	46,191	13,429	23,371	9,391	10,874	35,317
수도권	19,484	7,141	7,763	4,580	5,119	14,365
(서 울)	2,612	1,674	676	262	895	1,717
지 방	26,707	6,288	15,608	4,811	5,755	20,952

< 주요 지역별 아파트 입주예정물량 >

구분	지역명(호수)
‘13.5월	경기 수원(3,498호), 경기 평택(1,943호), 의왕포일2(840호), 고양삼송(1,495호), 부산범천(533호), 대구 달서(979호), 천안두정(848호), 경남 양산(976호)
6월	서울강남(809호), 경기 용인(2,770호), 고양삼송(866호), 부산 기장(911호), 대전천동(960호), 충남 당진(855호), 충북 청주(1,400호), 전남 순천(1,166호)
7월	오산세교(1,023호), 부산남부민(782호), 부산대연(2,304호), 대구 수성(832호), 광주(572호), 강원 동해(484호), 전남 광양(744호), 세종(511호), 경남 양산(720호)

아파트 입주단지에 대한 세부정보는 전월세 지원센터 홈페이지(jeonse.lh.or.kr)에서 확인할 수 있다.

【붙임1】’13.3월 주택 건설 인허가 실적

【붙임2】’13.3월 지역별 주택 건설 인허가 실적

【붙임3】’13.3월 주택 착공, 준공실적

【붙임4】’13.3월 분양(승인)실적 및 4월 계획

【붙임5】’13.5월～‘13.7월 입주예정 아파트

【붙임6】공공부문 입주예정 단지별 세부내용

【붙임7】’13.3월 도시형생활주택 인허가 실적

“이 자료는 국토교통부의 보도자료를 전재하여 제공함을 알려드립니다.”

공공누리가 부착되지 않은 자료는 담당자와 협의한 후에 사용하여 주시기 바랍니다.

저작권정책 담당자안내

정책브리핑 공공누리 담당자 안내

문의처 : 문화체육관광부 정책포털과

문화체육관광부 정책포털과 공공누리 담당자
뉴스	정책뉴스, 정책칼럼, 뉴스인사이트 등 044-203-3052 국민이 말하는 정책 044-203-3254
멀티미디어	영상, 숏폼 044-203-3049 카드/한컷 044-203-3261 사진 044-203-3261 웹툰 044-203-3049
브리핑룸	보도자료 044-203-3049 사실은 이렇습니다 044-203-3052 브리핑자료 044-203-3049 연설문 044-203-3049
정책자료	국정신문 044-203-3046
정부기관 SNS	소통채널(SNS) 044-203-3046