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2026년 2월 가계대출 동향(잠정)

2026.03.11 금융위원회

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2026년 2월 가계대출 동향(잠정)

▴ '26.2월 全금융권 가계대출은 +2.9조원 증가하여 전월(+1.4조원) 대비 증가폭 확대 및 전년 동월(+4.2조원) 대비 감소

* 증감액(조원) : ('25.8월)+4.7 (9월)+1.1 (10월)+4.9 (11월)+4.4 (12월)△1.2 ('26.1월)+1.4 (2월)+2.9

2026년 2월 동향

'26.2월 全 금융권 가계대출은 총 +2.9조원 증가하여 전월(+1.4조원) 대비 증가폭이 확대되었다.

全금융권 주담대·기타대출 증감액 추이

(단위 : 조원)

2020년 1월부터 2026년 1월까지 월별 주담대와 기타대출 증감 추이를 나타낸 그래프로, 막대는 주담대, 선 그래프는 기타대출 변화를 보여주는 시계열 그래프.

주택담보대출은 +4.2조원 증가하여 전월(+3.0조원) 대비 증가폭이 확대되었다. 은행권(△0.6조원 → +0.4조원)은 증가세로 전환되었으며, 제2금융권(+3.6조원 → +3.8조원)은 증가폭이 소폭 확대되었다.

기타대출은 △1.2조원 감소하여 전월(△1.6조원) 대비 감소폭이 축소되었으며, 이 중 신용대출 감소폭 또한 축소(△1.1조원→△1.0조원) 되었다.

대출항목별 가계대출 증감 추이

(단위 : 조원)	'25.8월	9월	10월	11월	12월	'26.1월	2월^p
주담대	+5.8	+3.7	+4.1	+3.1	+2.3	+3.0	+4.2
기타대출	△1.0	△2.6	+0.8	+1.3	△3.6	△1.6	△1.2
합계	+4.7	+1.1	+4.9	+4.4	△1.2	+1.4	+2.9

업권별로 살펴보면 '26.2월중 은행권 가계대출은 △0.3조원 감소하여, 전월(△1.0조원) 대비 감소폭이 축소되었다. 세부적으로는 은행 자체 주담대 (△1.7조원 → △1.1조원)는 감소폭이 축소되었고, 정책성대출(+1.1조원 → +1.5조원)은 증가폭이 확대된 반면, 기타대출(△0.4조원 → △0.7조원)은 감소폭이 확대되었다.

※ 은행권 주택담보대출 증가 세부 현황(조원) :

(1월) 주담대(△0.6) = 은행자체(△1.7) + 디딤돌·버팀목(+0.8) + 보금자리론 등(+0.3)

↳ 일반(+0.4) + 집단(△2.0) + 전세(△0.1)

(2월) 주담대(+0.4) = 은행자체(△1.1) + 디딤돌·버팀목(+0.9) + 보금자리론 등(+0.6)

↳ 일반(+0.6) + 집단(△1.8) + 전세(+0.02)

* 디딤돌·버팀목 기금 재원 증가액(조원) : ('25.11월)△0.4 (12월)△0.5 ('26.1월)△0.6 (2월)△0.7

제2금융권 가계대출은 +3.3조원 증가하여, 전월(+2.5조원) 대비 증가폭이 확대되었다. 상호금융권(+2.3조원→+3.1조원)은 증가폭이 확대되었으며, 보험(△0.2조원→+0.2조원)과 여전사(△0.01조원→+0.1조원)는 증가세로 전환된 반면, 저축은행(+0.3조원→△0.1조원)은 감소세로 전환되었다.

업권별 가계대출 증감 추이

(단위 : 조원)

'23년중

(1~12월)

'24년중

(1~12월)

'25년중

(1~12월)

'26년중

(1~2월)

1월

2월

1월

2월

1월

2월

1월

2월^p

은 행

+37.1

△4.6

△2.7

+46.2

+3.4

+1.9

+32.9

△0.5

+3.3

△1.4

△1.0

△0.3

제2금융권

△27.0

△3.3

△2.6

△4.6

△2.5

△3.8

+4.9

△0.5

+0.9

+5.7

+2.5

+3.3

상호금융

△27.6

△3.0

△2.6

△9.8

△2.5

△2.9

+10.6

△0.1

+0.8

+5.4

+2.3

+3.1

신 협

△4.4

△0.3

△3.0

△0.4

△0.5

+1.5

+0.2

+0.6

+0.3

농 협

△15.7

△1.9

△1.7

△5.8

△1.4

△1.5

+3.6

△0.1

+0.7

+3.2

+1.4

+1.8

수 협

△0.8

△0.05

△0.1

+0.2

+0.01

△0.01

+0.2

+0.1

△0.2

△0.1

△0.05

산 림

△0.4

△0.03

△0.04

△0.2

△0.04

△0.1

△0.02

+0.01

△0.01

+0.02

새마을

△6.3

△0.7

△0.5

△1.0

△0.6

△0.8

+5.3

△0.3

△0.2

+1.8

+0.8

+1.0

보 험

+2.8

△0.04

+0.4

+0.5

△0.5

△0.6

△1.9

△0.5

△0.1

+0.004

△0.2

+0.2

저축은행

△1.3

+0.1

+0.01

+1.5

+0.1

△0.1

△0.8

+0.2

△0.03

+0.2

+0.3

△0.1

여 전 사

△0.9

△0.4

+3.2

+0.4

△0.1

△3.0

△0.1

+0.3

+0.1

△0.01

+0.1

全금융권합계

+10.1

△8.0

△5.3

+41.6

+0.9

△1.8

+37.8

△0.9

+4.2

+4.4

+1.4

+2.9

평 가

금융당국은 "2월 가계대출(+2.9조원)은 은행권 자체 주담대가 4개월 연속 감소하였음에도 불구하고, 은행권 정책성 대출(+1.1조원 → +1.5조원) 및 2금융권 가계대출(+2.5조원 → +3.3조원) 증가규모가 확대되며 증가하였다"고 언급하며, "이는 신학기 이사수요 등 계절적 요인과 상호금융(농협, 새마을금고 등) 등 2금융권을 중심으로 한 집단대출 증가세 지속 등에 기인한다"고 평가하였다.

* 증감추이(조원): (9월)+1.4 (10월)+1.0 (11월)△0.02 (12월)△1.4 ('26.1월)△1.7 (2월)△1.1

또한, "3월에는 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료(5.9일)에 따른 매물 출회 등의 영향으로 주택담보대출 수요가 확대될 수 있는 만큼, 일관된 가계대출 관리 기조 하에 지역별 주택시장 상황과 가계대출 추이 등을 면밀하게 모니터링할 필요가 있다"고 강조하였다.

이에, 행정안전부는 "2월 새마을금고 가계대출 증가규모는 관리강화 조치 시행 前 대출수요 증가가 반영되었다"고 밝히며, "향후 신규 집단대출 취급 중단 조치 등의 효과가 본격화되면 가계대출 증가세는 점차 안정화될 것"이라고 언급하였다.

* 집단대출(분양잔금·중도금·이주비 대출) 신규 취급 중단, 대출모집인을 통한 가계대출 중단 (2.19.~)

한편, 금융당국은 "국토부, 행안부 등 관계부처와 함께 향후 가계대출의 변동성 확대 우려가 주택시장의 불안으로 이어지지 않도록 선제적이고 즉각적으로 대응해 나갈 계획"이라고 밝혔다.

“이 자료는 금융위원회의 보도자료를 전재하여 제공함을 알려드립니다.”

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