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연봉 2천 만원이 안 되도 아파트 대출 2억이 가능하다?
집 구하실 때 대출이 필요하신가요?
알쏭달쏭 어려운 용어들 쉽게 알려드립니다.
◆ LTV (Loan To Value Ratio, 담보인정비율)
은행에서 주택 담보로 대출할 때, 담보물의 시세 대비 대출금액 비율을 의미
◆ DTI (Debt To Income, 총부채상환비율)
금융부채 상환능력을 소득으로 따져 대출한도를 정하는 계산 비율
*대출상환액이 소득의 일정 비율을 넘지 않도록 제한하기 위해 실시
◆ DSR (Debt Service Ratio, 총부채원리금상환비율)
전체 금융부채의 상환능력을 소득으로 따져 대출한도를 정하는 계산 비율
◆ 신혼부부디딤돌대출을 이용한다면?
- 부부합산연봉 7000만원 이하만 가능
- 최장 30년 걸어서 원리금을 할부상환
- LTV 70% 넘으면 X
- DTI 60% 넘으면 X
A 부부가 3억 아파트
2.1억 대출 신청 → LTV 70%
1년 원리금 930만원
연봉 1600만원 → DTI 58%
▶ 대출가능!
